Geithner odczuł kryzys na własnej skórze

Domy w USA tanieją...

Posiadacze nieruchomości w Stanach Zjednoczonych nie mają Powodów do optymizmu. Ceny domów spadły w pierwszym kwartale aż o 19,1 proc. wynika indeksu Standard & Poor's/Case-Shiller. To największa ujemna dynamika w historii.

Od szczytu osiągniętego w drugim kwartale 2006 roku ceny domów dzieli już 32,2 proc. Są obecnie na poziomie z końca 2002 roku.

...sprzedaż nowych domów wzrasta

W zeszły czwartek Departament Handlu poinformował, że sprzedaż nowych domów w USA wzrosła w kwietniu do 352 tysięcy w ujęciu rocznym. Jednak analitycy spodziewali się, że sprzedaż wyniesie w tym okresie 360 tys.

Sprzedaż nowych domów stanowi w USA 15 proc. amerykańskiego rynku nieruchomości, a pozostała część to transakcje z rynku wtórnego.

Bernanke dotrzymał słowa

Oprocentowanie trzydziestoletnich pożyczek hipotecznych w USA spadło w zeszłym tygodniu do 4,78 proc., to jest do najniższego poziomu od 1971 roku kiedy zaczęto zbierać dane na ten temat.

Tym samym Ben Bernanke spełnił swoje obietnice złożone pół roku temu, zapowiadając działania mające na celu zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych. Jest to wynik rządowego planu finansowania pożyczek o wartości 1,25 bln dolarów. Według analityków spadek oprocentowania jest wynikiem tej pomocy.

Geithner schodzi z ceny

Obecny sekretarz skarbu USA Geithner, który w lutym, po przeprowadzce do Waszyngtonu, chciał sprzedać swój dom na przedmieściach Nowego Jorku, wystawił go początkowo za kwotę 1,635 mln USD. Niestety nie mógł znaleźć nabywcy więc po kilku tygodniach cena nieruchomości została obniżona do 1,575 mln USD.

W związku z tym, że i tak nie udało się jej sprzedać,  w maju Geithner zdecydował się na wynajęcie domu za 7.500 USD miesięcznie - podają agenci nieruchomości.

Geithner zapłacił za dom w 2004 r. 1,602 mln USD.

Ożywienie zaczęło się w marcu

Dobre dane z amerykańskiego rynku nieruchomości zaczęły napływać już w marcu. Właśnie wtedy liczba rozpoczętych budów domów w USA wzrosła pierwszy raz od siedmiu miesięcy. Podskoczyła również liczba wydanych pozwoleń na budowę.

Kondycja rynku nieruchomości jest dla amerykańskich inwestorów ważnym odbiciem aktualnego stanu gospodarki. Na początku drugiej połowy marca, inwestorzy otrzymali bardzo pozytywne dane dotyczące ożywienia w budownictwie.

W lutym rozpoczęto budowę 583 tys. domów, czyli aż o 22 proc. więcej niż w poprzednim miesiącu. To największy skok od 18 lat. W górę poszedł również wskaźnik wydanych pozwoleń na budowę- tutaj wzrost osiągnął poziom 3 proc. To pierwsze pozytywne drgnięcie wskaźnika od prawie roku.